Информационное сообщение

Название сообщения:

Информационное сообщение

Название сообщения:

                Состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости

Краткий текст сообщения:

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Полный текст сообщения:

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, способах оспаривания кадастровой стоимости, а также о возможностях получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе проведения мероприятия были заданы следующие вопросы:

Вопрос: Изменится ли кадастровая стоимость земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения в случае изменения сведений о кадастровом квартале при уточнении сведений о границах земельного участка?

Ответ:

При изменении сведений о кадастровом квартале земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, его кадастровая стоимость не изменится. При определении кадастровой стоимости земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения используются удельные показатели кадастровой стоимости соответствующей группы, к которой относится разрешенное использование земельного участка, а не удельные показатели кадастровой стоимости кадастрового квартала.

Вопрос: С какой даты будет применяться оспоренная кадастровая стоимость в случае изменения ее по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ:

В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия), данные сведения будут применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление в комиссию, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости той кадастровой стоимости, которую оспаривали.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы.

«Горячая» телефонная линия по вопросам противодействия коррупции.

Краткий текст сообщения:

17 октября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована «горячая линия» по вопросам коррупционных проявлений и конфликта интересов в действиях (бездействии) работников.

Полный текст сообщения:

17 октября 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет «горячую линию» по вопросам противодействия коррупции.

Все обратившиеся смогут получить подробную информацию по следующим вопросам: как поступить в случае коррупционных проявлений в действиях работников при исполнении ими должностных обязанностей; о конфликте интересов в действиях (бездействии) работников и возможных путях его решения; о работе «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции в филиале.

Звонки будут приниматься 17 октября 2017 г. с 10.00 до 12.00 по телефону: (8182) 215367.

Информационное сообщение

Название сообщения:

                Состоялась горячая телефонная линия по вопросам получения электронной подписи.

Краткий текст сообщения:

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия по вопросам получения электронной подписи.

Полный текст сообщения:

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена горячая телефонная линия по вопросам получения электронной подписи.

Самыми популярными были следующие вопросы:

Вопрос: Зачем нужна электронная подпись?

Ответ: Она поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

• Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
• Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
• Оформить анкету для получения паспорта.
• Получить ИНН.
• Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью.
• Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физических лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Вопрос: Как получить электронную подпись?

Ответ: Получить сертификат электронной подписи можно в каждом регионе России в офисах, указанных на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

После этого заявителю физическому лицу нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Для юридического лица визиту в офис предшествует заключение договора.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. Подробные инструкции по регистрации пользователя и все необходимое для процесса регистрации программное обеспечение размещены на сайте Удостоверяющего центра в разделе «Поддержка».

Вопрос: Я получил сертификат ЭЦП с расширением cer. Мне для того чтобы подписать документ для размещения на сайте необходимо приложить файл подписи с расширением sig как мне это сделать?

Ответ: Процесс создания файла с расширением .sig – это подписание документа квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи с помощью программного обеспечения, например КриптоАРМ (платный сервис), КриптоЛайн (бесплатный сервис) и т.д. Дистрибутивы для установки, а так же инструкции по настройке/установке Вы можете найти на сайте компании-разработчиков продуктов в сети Интернет. Таким образом, имея сертификат ключа проверки электронной подписи полученный в удостоверяющем центре, вы сможете подписать любой электронный документ.

Вопрос: Сможет ли наша организация получить электронную подпись для кадастровых инженеров?

Ответ: Согласно требованиям Распоряжения Росреестра от 27.03.2014 N Р/32 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде» для кадастровых инженеров изготавливается квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи физического лица. Информация об ограничениях использования сертификата делающая его пригодным для использования кадастровым инженером может быть внесена в сертификат при предъявлении подтверждающих документов. Таким образом, кадастровые инженеры должны обращаться в удостоверяющий центр от собственного имени как физические лица.

Благодаря телефонному консультированию граждане смогли понять для чего может применяться электронная подпись, ознакомились с порядком ее получения и применения.

Информационное сообщение

Название сообщения:

                Состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости

Краткий текст сообщения:

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Полный текст сообщения:

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу была проведена «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, способах оспаривания кадастровой стоимости, а также о возможностях получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе проведения мероприятия были заданы следующие вопросы:

Вопрос: При обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) необходимо личное предоставление документов или это можно сделать иным способом?

Ответ:

Пакет документов можно предоставить в комиссию как лично, так и направить по почте с описью вложения.

Вопрос: В какие сроки вносятся в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости после завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии?

Ответ:

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в течение десяти рабочих дней с даты получения решения комиссии.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы, а также была предоставлена консультация о порядке и способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Информационное сообщение

Информационное сообщение

Название сообщения:

Больше возможностей на сайте Росреестра

Краткий текст сообщения:

На сайте Росреестра можно получить доступ к сведениям ЕГРН

Полный текст сообщения:

Быстрый доступ к сведениям Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН) может получить любой желающий.

Для получения сведений из ФГИС ЕГРН необходимо выполнить следующие шаги:

1. Регистрация в «Личном кабинете» сайта Росреестра.

Для регистрации в «Личном кабинете» сайта Росреестра необходимо иметьподтвержденную учетную запись на сайте «Государственные услуги» (www.gosuslugi). Регистрация юридического лица на сайте «Государственные услуги» возможна только после регистрации и подтверждения учетной записи – руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности. Для создания учетной записи организации необходимо предварительно получить средство электронной подписи юридического лица в одном из аккредитованных Минкомсвязью России удостоверяющих центров.

Обращаем внимание, что с 7 марта 2017 года филиал приступил к осуществлению государственной услуги по выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в электронном виде. Сертификат ключа проверки электронной подписи дает возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, получение сведений из ЕГРН, а также позволяет работать с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. Удостоверяющий центр филиала выпускает три вида сертификата: для физических лиц, юридических лиц и кадастровых инженеров.

1. Получение «Ключа доступа».

Ключ доступа формируется online в разделе «Мои ключи» Личного кабинета на сайте Росреестра. Ключ доступа предоставляется бесплатно.

1. Получение сведений из ФГИС ЕГРН с помощью «ключа доступа».

В разделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» на официальном сайте Росреестра можно запросить следующие виды выписок:

- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка о переходе прав на объект недвижимости;

- выписка о правах отдельного лица ни имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

При помощи данного сервиса можно не только узнать информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях, а также отслеживать изменения, произошедшие с интересующими объектами недвижимого имущества.

Заявителям, не обладающим в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо в разделе Личного кабинета «Мой баланс» сформировать код платежа (УИН) и оплатить услугу online или сформировать квитанцию для оплаты в банковском отделении.

Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отвечает на вопросы граждан, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Как изменить наименование здания?

Чтобы внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о наименовании здания любое заинтересованное лицо вправе обратиться в филиал Кадастровой палаты с соответствующим заявлением. При этом иных документов (помимо заявления) заявителю предоставлять не требуется. Необходимые для кадастрового учета документы (в данном случае это акт уполномоченного органа об изменении наименования здания) филиал запросит самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

О результатах рассмотрения заявления заявитель извещается путем направления уведомления. Выдача выписки из ЕГРН в рассматриваемой ситуации действующим законодательством не предусмотрена.

Можно ли внести в ЕГРН сведения о здании на основании выписки из похозяйственной книги?

Перечень документов, на основании которых сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН, установлен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К таким документам относятся документы, устанавливающие или подтверждающие право на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги на домовладение (либо справка, выданная органом местного самоуправления на основании записей в похозяйственной книге) не может являться основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном здании.

Итоги горячей линии

Название сообщения:

                Состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Краткий текст сообщения:

12 апреля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Полный текст сообщения:

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 12.04.2017 была проведена горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Самыми популярными были следующие вопросы:

Как можно получить сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости?

Сведения ЕГРН можно получить, отправив запросы как через сайт Росреестра www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Получение сведений из ЕГРН»), сайт Единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru), в электронной форме в виде XML-документа с использованием веб-сервисов, почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, а также обратиться лично в офис Кадастровой палаты или МФЦ. Форма запроса установлена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968.

В настоящее время для удобства заявителей существует возможность подачи запроса и получения документов при выездном приеме специалистов филиала.

За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, за исключением случаев, в которых действующим законодательством предусмотрено безвозмездное предоставление сведений. При этом размер взимаемой платы напрямую зависит от вида и формы предоставления запрашиваемых сведений. Ознакомиться с размером платы можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Процесс рассмотрения запроса можно отследить на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса».

Возможно ли на сегодняшний день получить сведения посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ?)?

На сегодняшний день на сайте Росреестра существует возможность получения сведений посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН с помощью электронного сервиса.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» размещён на официальном сайте Росреестра в сети Интернет: www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы/Получение сведений из ЕГРН».

Уникальные коды или ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Обнаружена опечатка в выписке из ЕГРН, полученной по результатам рассмотрения запроса. Как исправить ошибку и получить бесплатно новый документ?

Для исправления опечатки в выписке из ЕГРН - технической ошибки в офис Кадастровой палаты необходимо представить заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

По результатам рассмотрения указанного заявления филиалом будут бесплатно представлены сведения ЕГРН при соблюдении следующих условий.

Во-первых, данное заявление должно быть представлено правообладателем или его представителем.

Во-вторых, в бланке такого заявления должна быть отображена информация о необходимости выдачи выписки из ЕГРН, с указанием реквизитов ранее выданного документа, содержащего ошибку.

Как можно получить бесплатно сведения ЕГРН, в случае если филиал на запрос о предоставлении сведений ЕГРН выдал (направил) уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений?

В случае, если при рассмотрении запроса о предоставлении сведений в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, филиал запрашивает такие сведения в органах власти, организациях по государственному техническому учету или технической инвентаризации.

При получении ответа, содержащего необходимую информацию, сведения об объекте недвижимости будут включены в ЕГРН. Заявителю запрашиваемый документ будет выдан без взимания дополнительной платы.

Благодаря телефонному консультированию граждане смогли сформировать запросы о предоставлении сведений ЕГРН, исправить ошибки в записях ЕГРН, а также получить сведения ЕГРН, в том числе посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

Информационное сообщение

Название сообщения:

                О проведении горячей телефонной линии.

Краткий текст сообщения:

15 июня 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Полный текст сообщения:

15 июня 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – филиал) будет организована горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

Специалисты филиала в рамках горячей телефонной линии расскажут о том, кто вправе обратиться в филиал с заявлением, какие документы необходимы для предоставления государственных услуг и о сроках их предоставления.

Ждем Ваших звонков 15 июня 2017 года с 10:00 до 12:00 по телефонам: (8182) 211815 и (8182) 286671.

Название сообщения:

                Состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости

Краткий текст сообщения:

25 мая 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Полный текст сообщения:

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25.05.2017 была проведена «горячая» телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также о возможностях получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе проведения мероприятия были заданы следующие вопросы:

Вопрос: Почему у моего земельного участка изменилось разрешенное использование (не в пределах группы видов разрешенного использования), а кадастровая стоимость осталась без изменений?

Ответ:

         В связи с тем, что в утвержденных результатах государственной кадастровой оценки отсутствует значение удельного показателя кадастровой стоимости для соответствующего вида разрешенного использования, кадастровую стоимость земельного участка пересчитать невозможно. Сведения о кадастровой стоимости останутся прежними, пока не будут утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки.

Вопрос: Почему кадастровая стоимость гаража, который оценили в ходе проведения государственной кадастровой оценки не совпадает со значением, получающимся при перемножении его площади на значение удельного показателя кадастровой стоимости?

Ответ:

Данная ошибка не может быть устранена Филиалом учреждения, поскольку объект недвижимости оценивался в рамках государственной кадастровой оценки. Ошибка в сведениях о кадастровой стоимости может быть исправлена лишь после того, как будет утвержден акт об устранении ошибок в результатах определения кадастровой стоимости, содержащий ее корректное значение для данного объекта недвижимости.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованным лицам необходимо обратиться к заказчику работ, а именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Благодаря телефонному консультированию граждане получили ответы на все интересующие их вопросы, а также была предоставлена консультация о порядке и способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Исключение из ЕГРН сведений о координатах земельных участков.

ВОПРОС:

Возможно ли исключить координаты характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, если работы по межеванию земельного участка не проводились?

ОТВЕТ:

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости - возможно. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации права с заявлением об исправлении технической ошибки. В качестве изменяемой характеристики необходимо указать сведения о местоположении границ земельного участка. Обратиться в орган регистрации права, может любое заинтересованное лицо, подав соответствующее заявление в многофункциональном центре. Адреса офисов размещены в сети Интернет на сайте www.mfc29.ru.

При рассмотрении поступившего заявления, сотрудник проверит внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точках границ земельного участка на соответствие документам реестрового дела.

В случае отсутствия в реестровом деле документов, содержащих сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, государственный регистратор примет решение об исправлении технической ошибки.

Если в реестровом деле содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в адрес заявителя будет направлено уведомление об отсутствии технической ошибки с указанием документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обращаем внимание, что сведения о координатах характерных точек ранее учтенного земельного участка могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости не только на основании описания земельного участка и межевого плана, подготовленных в результате проведения работ по межеванию земельного участка. Документом-основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка могут так же являться документы реестрового дела (каталог координат земельного участка, инвентаризационная опись земельных участков).

Вопрос:

«Что делать, если вы являетесь собственником земельного участка садово-огороднического товарищества и сосед не согласовывает границы земельного участка?»

Ответ:

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнены границы земельного участка или границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. От имени собственников в согласовании местоположения границ могут участвовать их представители, а также представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, назначенный решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения.

Согласование границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельного участка на местности либо без, посредством проведения кадастровым инженером собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с каждым смежным землепользователем.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания о согласовании вручается данным лицам или их представителям под расписку или публикуется в средствах массовой информации в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае если собственник смежного земельного участка был извещен надлежащим образом о проведении согласования и не выразил свое согласие посредством подписания Акта согласования границ, граница земельного участка также будет считаться согласованной.

В случае наличия у собственника смежного земельного участка обоснованных возражений в акт согласования местоположения границ вносится запись об их содержании. В данном случае граница земельного участка не будет считаться согласованной. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.